近期，“石家庄栾城将建轻轨”的消息刷爆朋友圈。栾城区这个在石家庄市区中一直略显低调的区域频繁进入人们的视线。栾城位于市区的东南，有人称它是“东南富人区”的外延辐射区，也有人至今都把栾城归到了“市区外”，认为配套并不给力。这个区域究竟发展潜力如何？乐居实地探访，为您揭秘别有洞天的栾城区。

入京、进市十分便捷

路网结构3纵4横

石家庄栾城区位于石家庄市东南部，交通四通八达，驾车从石家庄市区至栾城区车程大约为20分钟。

地铁2号线通往栾城区轻轨

轻轨起点为市轨道2号线南端的嘉华站，终点设置在衡井线柴武大街以东。沿线路由为胜利大街、规划仓宁路、环城水系、裕翔街、衡井线至栾城区，途经南焦客运站新址、中车集团、通航机场、京石邯栾城城际站等多个节点并贯穿石家庄市南部主城区、装备制造基地、航空城和栾城北部新城。

轻轨效果图

这将大大缓解栾城区的交通瓶颈问题，促进解决与石家庄主城区的融城难题。

栾城区路网结构3纵4横

栾城区位优越，京广铁路、107国道从区域西部穿过，京深高速公路、308国道和青银高速公路贯穿南北，衡井公路在区域中部跨越东西，石家庄市三环路横贯区域北部。

栾城城区目前形成了3纵4横的路网结构。东西向的衡井线、裕泰路、惠源路、鑫源路与南北向的丰泽大街、新凯大街和兴安大街交织成网，拉开了栾城城区的框架。

308国道、太行大街、胜利大街（107）国道以及裕翔街是进出栾城的四条快速路。其中最主要的道路是308国道；太行大街与栾城区的丰泽大街对接，从正定新区可以直达栾城区。

栾城区主打“教育牌”

商业配套日臻完善 医疗待提升

栾城区不少房企在营销时会主打教育牌，因为相比较藁城、鹿泉等新成立的区域，栾城区教育配套的发展确实走在前列。

2005年，石家庄二中实验学校(石家庄二中南校区)建成并投入使用；2013年，河北传媒学院部分学子搬迁至栾城校区……此外，栾城还有石家庄石门实验学校、河北栾城中学、栾城一小等各级各类学校70余所，丰富的教育资源吸引了不少心系孩子上学的家长前来置业。

石家庄二中南校区

商业方面，栾城区大型的商城目前有北国商城、商博瑞商厦、广厦财富中心等。其中，北国商城是由建投福美国际引进，定位于打造大型综合购物中心，总建筑面积5480平方米；商博瑞商厦为广厦财富中心首期投入运营的旗舰商业，2013年12月份开业；广厦财富中心是由大型商业中心、商业步行街及高档住宅组成的综合体。

广厦财富中心

医疗方面，栾城目前拥有栾城人民医院、石家庄市第一医院卓达太阳城分院、栾城区中医院等几所医院，其中尚无一所三级甲等医院。

在城区环境建设方面，2016年开园的柴武台公园占地207.62亩，是一座以现代风格为主，融入了栾城历史文化的综合性公园；而樱花公园是我省最大的、也是唯一的以樱花为主题的公园。此外，走在栾城区街道上，两边郁郁葱葱的绿植让人心旷神怡，干净整洁的市容一定程度上提升了栾城区宜居程度。

2016年栾城区的政府工作报告中提出，将“提档”主城区建设，完善基础配套，实施绿化升级，实施容貌综合整治，在稳步发展的同时，栾城区各项配套设施也将愈加完善。

围绕交通干线及优越配套

栾城形成两个价值高地

裕泰路沿线：配套优越

集中了栾城70%的机关单位、学校机构、公园植被

在这个交通和区位绝佳的城区，大房企和本地实力房地扎堆入驻，尤其是集中在交通主干线及优越配套的周围。沿308国道进入栾城，达到西北板块裕泰路上，这里密集分布着各大知名房企的项目。一大原因是，这条路上几乎集中了栾城70%的机关单位、学校机构、公园植被。楼盘包括：智高常春藤、天山水榭花都、建投福美六号院等。

自西向东，首先是栾城区大体量楼盘——智高常春藤，占地约500亩。该项目一直以“教育地产”的形象示人。紧邻石家庄二中分校区（河北省实验中学），在规划上项目与香港伟才、新东方等知名教育机构合作，为业主子女提供一站式教育资源。

向东至兴安大街路口，是国企建投的福美国际项目，如今已经成为栾城区的代表性住宅小区。此外，建投在栾城区的第二个项目建投福美六号院也开始启动。

柴武台公园区域： 宜居属性凸显

柴武台公园是栾城区最大的综合性公园，诸多楼盘为打造舒适宜居的环境，环柴武台公园而建。包括林荫春天、天山新伯爵、公园壹号院等。

林荫春天是中国广厦在石家庄栾城区继广厦财富中心之后开发的第二个项目；也是延续林荫大院开发理念的“广厦林荫系列”新作。项目环柴武台公园而建，分公园西北的一期、公园南和公园北的二期两期开发，项目占地165亩。

除此以外，全国大房企也将目光投向了栾城区，去年7月，恒大接手东许营改造项目，今年3月，官方发布东许营村的征地告知书，意味着东许营村改造提上日程。据了解，该项目计划开发名为恒大滨河左岸，将是恒大进军栾城区的首发。

纵观来看，栾城区在售楼盘有27个，还聚集着卓达太阳城、盛紫中央公园、丰泽家园等项目。这里既含大品牌房企，又有本土开发商，为购房者留有很大选择余地。

产业：实现“石家庄造”

打造千亿元基地、国家级园区

河北石家庄装备制造产业园位于石家庄市栾城区，是国内唯一一个集通用航空、轨道交通、新能源汽车于一域的大型装备制造产业园区，是河北省落实京津冀协同发展战略的40个承接产业转移平台之一。如今，园区正向着“千亿元基地、国家级园区”奋斗目标阔步迈进。

园区最新动向，当属2017年5月总投资30亿元，占地400亩的石家庄奇瑞新能源汽车项目正式签约落地。可直接拉动上下游产业相关的20多个零部件生产骨干企业随之入驻，年产值将达到200亿元以上。

轨道交通产业崭露头角。2016年，石家庄中车轨道交通装备有限公司完成了石家庄市地铁3号线首开段车辆的生产和交付，实现了石家庄地铁“石家庄造”。

中医药健康产业厚积薄发。拥有国家级高新技术企业2家：神威药业集团、石药集团新诺威公司。目前，神威药业集团总投资12亿元、占地300亩的神威药业集团国际生态健康城（医养联合体）项目开始启动。

此外，包含8家央企在内的175家企业入驻，2016年实现主营业务收入294.23亿元等等。大力招商引资、人才引进，栾城正按照全新的规划发展，城区焕发了新的前进动力，而这也给栾城未来城区居住品质及环境的提升方面，奠定了极大的期待空间。

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