作为一个目前在外的，以后也准备老埋石家庄的正定土著，我一直是很关注家乡的变化，我也希望家乡能发展得越来越好。

正定新区从2009年开始筹备，到2016年底，也有六个多年头了。建设结果呢，直到现在也没有一个新城的样子。我个人不看好新区的发展。

先从区位上来说，石家庄离京津远，自身发展也不强势。

前一段时间我写过，《京津冀一体化，河北总是被耍的那个》。河北是个很没存在感的省份，因为他最有存在感的城市充了公。京津冀一体化的提出首先是为了解决北京的大城市病问题，其次才是解决河北的经济发展问题。

从地图上看，河北基本分为两部分，冀北和冀南。环北京一圈的：保定，唐山，廊坊，秦皇岛，唐山，张家口，承德，都更愿意跟着北京玩，恨不得变成北京的七环和八环。沧州和天津近。石家庄也就只能辐射邢台，邯郸，衡水几个市了。

河北省的头号工程就是曹妃甸以及曹妃甸新区。京津唐喊了这么多年不是白叫的。具体可以百度。

另外请百度《京津冀一体化规划纲要》注意里面的德州。

河北的尴尬的定位就决定了石家庄尴尬的定位，更何况正定及生拉硬拽拽上台的正定新区。

政策原因，政府人事变动快，政策延续性差。

河北离北京太近，这不是一个出政绩的省份，这是一个维稳的省份。三两年换一个省委书记，很难保证政策的延续性。前车之鉴就是三年大变样。对大便样。

十多年前他们朝东发展。好大一个开发区。五年前他们往南发展。留下了石家庄新站和俩大学城。现在他们又向北。嚯～号称国际级。然而，都看不到任何光明。

正定新区的上马也有政策原因，习大大，不多说。很难想象这届政府下台以后，而正定新区又没有很明显的发展，这个大坑怎么来填。

还有一个原因还有就是，北京给什么我就要什么，给我首钢我接着，重污染企业也接着。北京不给，我就不发展。想发展，北京也不让发展，参考承德和张家口。

产业原因，石家庄没有支柱产业，也不发展支柱产业。

石家庄的支柱产业是制药和纺织。北京重点发展的高端服务业和互联网产业，石家庄根本没法承接。京津冀一体化中对石家庄的定位是，北方物流中心。可以说，除了大型国企和房地产企业之外石家庄并没有什么像样的，可以支撑起新区的产业。一个物流中心，也撑不起来一个国家级新区。

看看新区投资开发的房地产商，基本都是，天山，卓达，这种河北省本地的房产企业。网上搜索正定新区相关新闻搜到的也是各种搜狐焦点，新浪乐居，银河网之类的房产网站。可以说，这是房地产推起来的新区。

石家庄作为省会，却没有吸引人才大规模定居的就业环境。虽然楼盖了一批又一批，现在正定又在盖楼，其最大的问题在于，有外来人口填充这些楼，填充这些发展。石家庄本身工资低，环境差，政策消极，房价又高。所以正定的发展和石家庄的发展，产业升级和吸纳人口才是最重要的。

下面说说正定本身，作为一个正定土著，我可能会说的多一点，爱之深，恨之切。

先看老城，目前小商品市场基本已经算作失败了，至于后期高远红木城、金河家居基地只不过是借势搞了搞楼盘开发而已。老城区支柱经济板材、家具、建材并没有红火多少，但是不能否定的是这些产业为正定提供了不少就业岗位。北国商城的入驻似乎让小城有了那么一抹现代都市的感觉，但也仅仅是感觉，所谓的商圈还是老瑞天附近，新瑞天/北国、小商品周边。

正定老城内3成的土地都是村落平房，胡同窄小，九曲八拐，居住条件确实不好，也让老城看上去确实很老。古城保护确实值得提倡，城垣公园，古城墙修复，阳和楼重建，开元寺改造，确实让古城有了古城的味道，但是古城保护就是为了保护，不能过度透支他的旅游价值。

燕赵北大街两侧，楼宇林立，算是人口最密集的区域，但是配套一般，绿地更少的可怜，在建待建的楼盘还有不少，空地也有，是不是也该增加公园广场，不然太对不起这里背着高高的房价居住于此的年轻人了。

再看新区，其实正定新区规划到正定城东，难度太大，正定城东在新区设立之前有基础吗？一点没有。当时的城南和城西哪个不比这块地有优势？城南可以跟市区连接，城西产业优势更加明显。城东就是涉及拆迁人口少，可以省钱。

道路管网标准很高，建设质量目前尚待验证。重点工程（园博园、行政中心、奥体中心、亚宇喜来登、报业大厦、宝能中心、汽车产业园、光机电产业园等等）进度可以，但也仅仅是可以，产业仍旧乏善可陈。

房子没见起来多少但房价已经起来了。招商引资情况，呵呵一下就足以表达。就目前来看也只是算是房地产的助推区。以后这里有什么发展呢？中博汽车，里面工人本地的并不多。纳爱斯、盛华还是老样子。

说到这里，就再说说整个正定县区发展。原来的空港工业园撤销（其实发展并不大），正定高新技术产业开发区与河北正定现代服务产业园合并。园区内主要是低端加工制造业及物流产业。再加上城西的板材、家具。就是基本的正定工业基础。以区县级别来讲，还算不错。如果按照国家级新区考量，就差的太多太多。但是，申请国家级新区为的就是更广阔的发展，并不是因为发展到位了才设立新区。

就正定或者石家庄来讲，真正差的并不是工业基础或者服务京津的尴尬地理区位，而是僵化的行政体制和官僚作风，在这片可以称之为滋生腐败的沃土上，往往事倍功半。

设置国家级新区，就是希望把该区域的发展放在明亮的环境下，加之以宽松的行政税收环境，最大限度的释放生产力和创造力。而地方政府对于申请国家级新区的热情缘于什么？带着新区的帽子还是原来的人马原来的行政作风，这又将国家级新区的含金量大大拉低。

最后

想到的就这么多，在可预见的将来，我也看不到正定新区会有什么样的发展。即使国家级新区真的批下来，我一样不看好。这只会变成一个变相卖地的新区，参考兰州新区。就这样。