我们都知道，知名房企开发的名盘，在环境、配套、物业等方面会有很充分的规划，在居住品质上也是更加的高端，而这些正是众多购房者青睐品牌盘的原因所在。今年以来大房企的接连进驻，会给石家庄未来的房地产市场带来什么呢？

陶渊明笔下的《桃花源记》，描绘出了很多人内心向往的人间仙境。如今，高端房企“绿城集团”带着它的经典别墅作品“桃花源”来到了省会石家庄。这一次，绿城是和咱们本地的卓阳房地产合力开发，取名“西山桃花源”，不仅为我们带来了第一品级的产品和服务，也带来了一种全新的合作模式。

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石家庄市房地产业协会驻会顾问李水源：“就是有地的出地，有钱的出钱，双方共同参与，把这个项目尽快的动工。防止像以前那样有的项目已经预售了很长时间，但是一直竣工不了、老百姓入住不了，把这个问题解决了，对于我们省会房地产市场的健康发展起到了一个推动作用。”

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伴随着绿城的到来，相信对于省会购房者来说，2016年更加的难以忘怀。在这一年，房价的突飞猛进，令所有人目瞪口呆；而一线房企的接连进驻，也让人目不暇接。中冶、融创、华夏幸福等等这样的知名房企都是第一次落子石家庄，同时，宝能、保利、万达、碧桂园这些已经在石家庄有项目的开发企业，还在继续扩大自己在石家庄市场的版图。像宝能集团除了建设现有的石家庄宝能中心外，还将建设高度达380米的超高层、医院和健康城；碧桂园还计划在正定新区建设一座占地230亩的国际学校。那么，房价迅速攀升的石家庄，为什么会成为众多大房企争相进入的市场呢？

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《王伟侃房》观察员、河北全房不动产负责人魏永：“最重要的是一线城市拿地难度增加，市场竞争激烈，对石家庄这样一个成长型的城市来讲，成熟度比较低，对一线地产公司来说品牌号召力更强，溢价空间更大。而且，优势型一线房企无论土地获取、还是项目运作、一直到预售，都是层层递进，今年以来石家庄的市场越来越规范了，所以这些一线房企才敢进入到我们这样的城市里。第三点呢，政府各项招商引资和基础设施建设方面，力度也比之前大了许多。”

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日前，石家庄市国土资源局正式发布了石家庄2017-2019年住房用地供应计划，三年将供住宅用地1.5万亩，对于普遍看好石家庄房地产市场的大房企们来说，这又意味着什么呢？我们来听听石家庄市房地产业协会驻会顾问李水源是怎么说的。

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石家庄市房地产业协会驻会顾问李水源：“1.5万亩从表面上看是很吓人的，但是账不能这么简单的算。这1.5万亩大部分都是开发商已经建成房子了或者在建设当中，土地上市实际上是一种补拍，真正没有取得规划手续的超不过20%。总的来说，住宅上市供应量也不会过剩也不会短缺。二环以内土地供应量已经很少了，现在大房企的眼光都瞄准在正定新区了。随着它的政府规划不断完善、投入不断增大，正定新区能够给大房企提供更多好的地块去大显身手。”

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至于大家最关心的房价问题呢，在魏永看来，大房企的接连进驻，必然会拉动新一轮的价格上涨。

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《王伟侃房》观察员、河北全房不动产负责人魏永：“但是并不会出现暴涨的现象。如果项目多了，而且品质优了，也会促进更多的房企在性价比上做提升。”

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值班编辑/胡绮璇

责任编辑/阿宝

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