在大多数购房者眼中，房子都是具备多重功能属性的固定资产。正因为如此，即便是之于首次买房的消费者，由于保不准什么时候就需要换房，也不得不考虑房子的升值潜力。

人们常说买房是门学问，需要长期观察学习，以便洞察秋毫，知己知彼才能百战不殆。不仅需事先了解那些小区环境优美具备尚佳居住舒适度，还要对区域的整体规划和发展前景具备前瞻性。目前，自贡一些核心地段的房子由于地价贵、开发成本高，单价也自然不菲。由于房地产市场进入调整期，在可预见的未来2、3年内，房价上调空间十分有限，而一些位于城市边缘的楼盘升值潜力相反更加巨大。下面小编就给大家推荐部分自贡楼市超划算的品质楼盘，他们有的是公园湖畔的公园房，有的是学区房。不仅小区规划设计各有特点宜居宜业，可谓自住投资两相宜。

创兴城

项目介绍：创兴城，是创兴地产继创兴·西城雅筑、创兴·西城尚峰、创兴·龙湖时代之后又一城市精品力作。项目雄踞自贡盐滩新城，独拥500亩龙湖水域，业态涵盖美国魔幻时光乐园，川南国际会议中心，200万㎡高端住宅和集中性商业。

主要在售楼栋：高层7#、13#、17#、18#；洋房1#、7#

户型面积区间：高层77-139㎡；洋房105-121㎡

销售均价：高层3563元/㎡起；洋房5400元/㎡起

推荐户型：G5型 建筑面积约101.80㎡ 三室两厅两卫

燊海森林

项目介绍： 中港·燊海森林位于自贡中心城区南部卧龙湖生态新城核心，拥有占地3300亩超大规模体量，集商业、住宅、酒店、养生、游乐融为一体。主体景观大道和滨湖公园，千年井盐温泉和康疗养生中心，水上乐园及体验西方盐文化和异域风情的欧洲小镇，体验川西民居、民族、民风的鹿泉古镇将陆续呈现。保证您在享受城市繁华生活的同时，最大程度放慢你的度假时光。

主要在售楼栋：第五批次房源仅剩少量；燊海森林·香溪谷即将面世，俯瞰浩淼湖景，独享临湖秘境；预计推出14+1和16+1阔景小高层湖景洋房、湖岸别墅，火热认筹中，缴3千团购费立享开盘2%优惠。

户型面积区间：湖景洋房82-119㎡ ，湖岸别墅120-260㎡

销售均价：洋房4200-4800元/㎡

推荐户型：C-1型 建筑面积约115.16㎡ 三室两厅两卫

龙湖尚城

项目介绍：远达·龙湖尚城是四川远达集团在沿滩新城投资开发的继远达·龙湖郡、远达·龙湖森林、远达·龙湖半岛后的第四个高品质住宅小区。项目位于沿滩新城龙湖片区时代大道与古盐道交汇处，北临盐商路、东临育贤路、南侧为时代大道、西邻古盐道及龙湖。小区总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约12万平方米，总户数约1000户，容积率仅为2.0，建筑密度15.51%，绿地率：35.5%，机动车位数：630个。

主要在售楼栋：电梯公寓3-6#号楼，小高层10-15#号楼

户型面积区间：70-140㎡

销售均价：洋房3700-4400元/㎡

推荐户型：D1 建筑面积约95.37㎡/实得面积约：107.1㎡ 三室两厅单卫

通航·城市广场

项目介绍：通航·城市广场位于新城区南环路庞大汽贸旁，是贡井政府的重点招商引资项目，政府要在这里打造26.5平方公里的盐都旅游文化新城。包含有欢乐谷、游乐园、五星级酒店、会展中心等。项目处于自流井、高新、荣县交汇处，距荣县、乐山、富顺都很便捷，18、21路公交站台就在小区门口，可通往五星街、老城区、贡井等区域。通航·城市广场整个占地面积约126亩，建筑面积约40万平方米，项目总规划2800户，绿化率高达35%，车位比1:1。有2个人行出入口，以及五个车行出入口，人车分流贴心模式，封闭式管理模式，让你和家人安全舒心。

主要在售楼栋：电梯公寓B-1、B-2#号楼

户型面积区间：78-101㎡

销售均价：3600元/㎡

推荐户型：D1-2 三室两厅一厨双卫 建筑面积约：101.6㎡ 不计面积约：13.52㎡

通达·卢卡小城

项目介绍：通达·卢卡小城项目位于自贡·龙湖片区·沿滩新城·板南大道，即龙湖时代后边，项目北面为翠竹街，东面为园湖路，西面为板南大道。项目定位“纯意式风情水岸园林华宅”，总占地面积约56400㎡，总建筑面积约22万㎡，由5栋18-29层的高层电梯洋房和3栋2至4层的商业裙楼组成；共分二期开发，1-2栋住宅为一期，3-5栋住宅为二期。投资商为自贡市通达房地产开发有限公司，先后在自贡开发建设了自贡市五心医院大楼、通达物贸中心、明珠小区一二三期、观景南城等项目。

主要在售楼栋：电梯公寓1、2#号楼

户型面积区间：78-79㎡，顶楼带阁楼

销售均价：4300元/㎡

推荐户型：A两室两厅单卫 建筑面积约77.72-78.05㎡，实得面积约81.43-81.78㎡